Estimation théorique
Rue des Pinsonnières,37390 Chanceaux sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pinsonnières,37390-Chanceaux sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 3 | IMP EDOUARD ANDRE | 4 | 123 | 704 | 346000€ | 2813€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 87 | 764 | 338781€ | 3894€ |
2019-10-23 | 5 | RUE GOSTA KRUSE | 5 | 79 | 570 | 190000€ | 2405€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHASTEIGNER | 6 | 100 | 645 | 228010€ | 2280€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 106 | 901 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-24 | 3 | RUE JEAN HOUCKE | 5 | 92 | 611 | 230000€ | 2500€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 1230 | 364000€ | 6500€ |
2019-05-10 | 23 | RUE EVE LA VALLIERE | 6 | 151 | 564 | 225000€ | 1490€ |
2020-05-18 | 9 | RUE EVE LA VALLIERE | 4 | 74 | 527 | 219000€ | 2959€ |
2022-07-02 | 5763 | RUE VAN GOGH | 6 | 160 | 1213 | 445600€ | 2785€ |
2022-12-19 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 145 | 948 | 558650€ | 3853€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 5 | 89 | 808 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 6 | 150 | 625 | 311850€ | 2079€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES GUESSIERES | 6 | 123 | 545 | 254653€ | 2070€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 5 | 83 | 773 | 274275€ | 3305€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 73 | 763 | 213000€ | 2918€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 68 | 778 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 971 | 229717€ | 2640€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DES FONTAINES | 7 | 129 | 778 | 310000€ | 2403€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 602 | 255000€ | 2452€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-27 | 11 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 13 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 198000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 672 | 145000€ | 1394€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 103 | 594 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES GUESSIERES | 7 | 135 | 985 | 348100€ | 2579€ |
2021-07-16 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 94 | 783 | 239900€ | 2552€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 930 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-17 | 5 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 112 | 604 | 244000€ | 2179€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN FLEURIAU | 5 | 131 | 630 | 260000€ | 1985€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 263 | 310000€ | 3229€ |
2023-06-28 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 508 | 310000€ | 3263€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 273 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 77 | 198 | 260000€ | 3377€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 87 | 670 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-13 | 1 | ALL D ARMOR | 5 | 94 | 621 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 248000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 16 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-08 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 395 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 460 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-17 | 4 | ALL D ARMOR | 5 | 84 | 459 | 207000€ | 2464€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 750 | 214400€ | 2937€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DE TOURAINE | 7 | 146 | 386 | 258000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 8 | ALL D ARMOR | 5 | 97 | 672 | 226500€ | 2335€ |
2021-09-13 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 570 | 241500€ | 2654€ |
2021-04-02 | 15 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 198 | 203200€ | 2509€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 464 | 197900€ | 2954€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LANGENNERIE | 6 | 113 | 751 | 261500€ | 2314€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 70 | 641 | 215000€ | 3071€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 139 | 708 | 259650€ | 1868€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 382 | 188000€ | 2066€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 267 | 182500€ | 1789€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU PRIEURE | 5 | 99 | 266 | 194000€ | 1960€ |
2020-08-05 | 28 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 95 | 560 | 219000€ | 2305€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 380 | 188000€ | 2066€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PASSE TEMPS | 5 | 81 | 625 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-02 | 26 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 112 | 761 | 233420€ | 2084€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DU PRIEURE | 6 | 125 | 320 | 226000€ | 1808€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DE LA PERDRIX | 5 | 108 | 573 | 234000€ | 2167€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 320 | 250830€ | 1960€ |
2023-06-28 | 15 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 111 | 751 | 355500€ | 3203€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 111 | 611 | 302000€ | 2721€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA GATINE | 5 | 85 | 754 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DU PRIEURE | 4 | 132 | 778 | 430000€ | 3258€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 89 | 610 | 182000€ | 2045€ |
2021-08-05 | 1 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 109 | 645 | 280000€ | 2569€ |
2023-05-26 | 13 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 101 | 774 | 265000€ | 2624€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LA GATINE | 5 | 154 | 759 | 292000€ | 1896€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 909 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 641 | 255000€ | 3148€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 63 | 601 | 90000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 11 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2020-03-09 | 17 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 90 | 737 | 237400€ | 2638€ |
2021-11-08 | 19 | RUE FELIX BREDIF | 4 | 90 | 561 | 236000€ | 2622€ |
2021-11-05 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 76 | 472 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-18 | 8 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 142 | 574 | 290000€ | 2042€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 505 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-25 | 14 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 73 | 714 | 210000€ | 2877€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 66 | 538 | 222900€ | 3377€ |
2021-06-08 | 25 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 94 | 604 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES BENARDIERES | 4 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 122 | 413 | 353100€ | 2894€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 83 | 712 | 190000€ | 2289€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 150 | 1198 | 170000€ | 1133€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 133 | 439 | 210019€ | 1579€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 108 | 808 | 308300€ | 2855€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 137 | 1400 | 284000€ | 2073€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2023-01-23 | 216 | LE VILLERAY | 3 | 69 | 1130 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU VERCORS | 7 | 147 | 852 | 420000€ | 2857€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 6 | 100 | 700 | 272500€ | 2725€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 92 | 837 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 903 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-19 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 69000€ | 2875€ |
2020-03-12 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 76859.6€ | 3202€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE PROVENCE | 6 | 125 | 750 | 285000€ | 2280€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 51 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 250 | 272625€ | 1893€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DES BEVENIERES | 5 | 91 | 589 | 240000€ | 2637€ |
2022-05-18 | 215 | LA DUQUERIE OUEST | 4 | 85 | 1005 | 233310€ | 2745€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 750 | 261500€ | 2782€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES BEVENIERES | 3 | 57 | 665 | 210000€ | 3684€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 620 | 219000€ | 2738€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 527 | 445000€ | 2967€ |
2021-10-21 | 5023 | LA GANOIRE | 6 | 208 | 1500 | 170000€ | 817€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 204 | 562 | 480000€ | 2353€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES FOUASSIER | 5 | 95 | 529 | 231600€ | 2438€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 4 | 72 | 520 | 235370€ | 3269€ |
2023-04-24 | 16 | RUE GEORGES FOUASSIER | 4 | 71 | 678 | 150000€ | 2113€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 6 | 89 | 546 | 305000€ | 3427€ |
2022-08-24 | 579 | LA DUQUERIE | 5 | 114 | 80 | 238000€ | 2088€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 143 | 199000€ | 1363€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES BEVENIERES | 6 | 132 | 307 | 275000€ | 2083€ |
2019-08-05 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 107 | 783 | 265000€ | 2477€ |
2021-05-18 | 13 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 142 | 933 | 331540€ | 2335€ |
2021-02-15 | 4 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 106 | 461 | 256434€ | 2419€ |
2021-01-25 | 5 | LA THOMASSIERE | 6 | 210 | 1215 | 550000€ | 2619€ |
2020-09-11 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 70 | 748 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2019-12-13 | 1 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 110 | 746 | 238800€ | 2171€ |
2020-01-02 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 135 | 616 | 309300€ | 2291€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 140 | 611 | 419900€ | 2999€ |
2020-07-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 122 | 792 | 299650€ | 2456€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA SAINTRIE | 3 | 64 | 751 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-13 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 129 | 603 | 330000€ | 2558€ |
2020-08-10 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 944 | 327000€ | 2973€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 146 | 719 | 439400€ | 3010€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 252 | 806 | 360000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 608 | 370000€ | 2327€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 720 | 300060€ | 3659€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 127 | 472 | 393000€ | 3094€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DE MAZIERES | 5 | 93 | 723 | 258000€ | 2774€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 523 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-09 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 103 | 0 | 268000€ | 2602€ |
2021-02-22 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 70 | 601 | 291000€ | 4157€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 245800€ | 2998€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 290000€ | 3537€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 720 | 240000€ | 3380€ |
2021-08-06 | 5025 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 88 | 537 | 288000€ | 3273€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 527 | 180000€ | 2368€ |
2020-05-15 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 79 | 623 | 320000€ | 4051€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DE MAZIERES | 4 | 71 | 552 | 210000€ | 2958€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 68 | 669 | 200000€ | 2941€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 703 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-18 | 7 | ALL DE MAZIERES | 4 | 67 | 576 | 165000€ | 2463€ |